私たちの家づくり | 青谷建築工房

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創業半世紀以上

美しい景観の中で暮らすと、心まで美しくなるのでしょうか。そんなことを思ってしまうほど、滋賀県高島市マキノには、みんなが心地よく暮らせるよう互いを思い合う風土が根づいているように感じます。その距離感は近すぎず、遠すぎず。自然と人間との間に存在する距離感にも似た、適度で心地いいものなのです。

1968年創業の青谷建築工房は、半世紀以上にわたって地域に根ざし事業を展開。ここで続けてきた私たちだからこそ、ご提案できる家づくりがきっとある。そんな思いのもと、今日も一組ひとくみのお客様と真摯に向き合っています。そして、これからもマキノの町を心から愛し、地域の一員としてその魅力を発信していきます。

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地域活性化

高島市は2008年に若者定住促進条例を制定し、若者や子育て世代の定住につながるよう住宅確保の支援、就労および起業の支援、子育て環境の向上などについて重点的に取り組んできました。

特に住宅確保の支援制度や中学生までの医療費（自己負担分）の無料化、保育料の軽減（国基準の平均 50％）など、若者が子育てしやすい環境の整備を進めています。また、人口減少・超高齢化という日本が直面する課題に立ち向かうための指針となる地方創生総合戦略の先行的な取り組みとして、「高島市への新しい人の流れをつくる」ことを目標に、移住定住の強化を図っています。

また私たちは、住宅建築のかたわら、地域活性化を目的としたカフェやベーカリー、結婚相談所（結婚をきっかけにした定住・移住の促進）、美容サロン（健康とリラクゼーションを目的にしたもの）の運営に注力。高島市への定住・移住を応援しています。

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ライフプランニング

家づくりにおいて資金計画はもっとも大事なステップ、といっても過言ではありません。なぜなら、資金計画をおろそかにすると、間違いなくあとで痛い目を見ることになるからです。

住宅ローンを組む際には、「いくらまでなら借りられるか」よりも、「いくらまでなら無理なく返せるか」のほうが重要。そのためにも、住宅ローンだけではなく、日々の生活費や子どもの教育費、生命保険の保険料などもひっくるめて、「お金にかかわる人生計画」を綿密に立てる必要があります。

せっかく夢のマイホームを実現したのに、住宅ローンのために切り詰めた生活を送るのは本末転倒ですよね。それに、趣味やレジャーに使うお金も確保しておかないと、毎日が楽しくありません。私たちが理想とする家づくりは、ただ住宅という商品を提供することではない。元銀行員のスタッフがあなたに合った資金計画を立て、今後のライフプランを一緒に考えます。

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土地探しサポート

青谷建築工房は、自社所有地のご紹介はもちろん、地場の不動産会社を緊密に連携しています。土地をお持ちでないお客様には、土地の物件情報をご紹介し、現地もご案内しています。当社で家づくりをされる方のほとんどが土地探しからスタートされていますので、お気軽にご相談ください。

家づくりと土地探し・土地選びは本来、切っても切れない関係で、理想の場所に理想の家を建ててこそ理想の暮らしは実現します。私たちは地域に根ざした工務店ならではの視点で、そこに家を建てるメリット・デメリットをお伝えしています。

たとえば、土地は長方形や正方形などの整形地がいいと一般的にはいわれますが、三角形や台形の土地、旗竿地のような不整形地でも、プランを工夫することで日当たりのいい家や個性的なデザインの家が建てられます。同様に、南側道路の土地は人気が高く北側道路の土地は人気がないとされていますが、実は北側道路の土地は、家の玄関を北側に持ってくることで南側にプライベート感のある広い庭を配置しやすくなります。

ここで重要なのは、不整形地や北側道路の土地は一般的に割安なので、そのぶん家づくりに予算をまわすことができる、という点です。人気のない土地を無理やりお勧めすることはないので、どうぞご安心ください。そして、土地価格＋建物価格での資金シミュレーションなど、総合的なアドバイスを行っています。

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年間10棟のこだわり

年間10棟というのは、お客様にご満足いただく注文住宅を、青谷建築工房がこだわって手がけられる限界の棟数です。より多く注文住宅をより多くのお客様に提供したい思いはもちろんあ私たちが納得できる住まいをまずは一棟一棟大切に、心を込めて作りたいと考えています。

要望のヒアリングから引き渡しまでさまざまなプロセスがあり、施工だけでも15～20の工種が必要です。これだけたくさんの工程を踏んで一棟の家ができあがるわけで、そのすべてにおいて決して手を抜くことはできません。

そのため、受注棟数を増やすのではなく、一棟一棟の家づくりにおいて品質を追求しています。

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高性能住宅

青谷建築工房では、高気密・高断熱の家を建築しています。高気密とは、家の隙間が少ないこと。高断熱とは、室内と外部との熱の行き来が少ないことを指します。

気密性能を表すC値は0.3以下、断熱性能を表すUA値0.5以下。さらに耐震等級3(最高等級)長期優良住宅の基準もクリアしています。なお、長期優良住宅とは、耐震性・省エネルギー性・維持管理の容易性・劣化対策・維持保全管理・バリアフリー性等、国が定める基準を満たした住宅のことで、長期優良住宅の認定を受けると、税制面でさまざまな優遇が得られます。

青谷建築工房は、高気密・高断熱・高耐震、高耐久の高性能住宅を、昨今のエネルギーコストの上昇を考慮したうえで実現しています。

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自社大工

青谷建築工房の創業者は大工職人でした。以来、家づくりの要となる木工事はすべて自社大工が担当しています。

現在、多くのハウスメーカーはプレカット加工に移行し、手づくりでの家づくりをできる職人の数が減少しています。しかし、請け負った仕事は最後まで担当し、“本物の家づくり”を追求するからこそ、住まい手と造り手、それぞれの想いを強く結びつけることができると、私たちは確信しています。

自社大工にこだわり、「自らの手で施工する。木の一本一本を性質に合わせて墨付けし、手で刻む。」かつての現場では当たり前に成されていた技術を継承し、お客様に寄り添った、質の高い工事を実践し続けています。

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リフォーム・
リノベーション

一戸建ての新築だけではなくリフォーム工事も、青谷建築工房にお任せください。たとえば、キッチンやトイレ、洗面化粧台などの水回りからカーポートの設置、外構（お庭づくり）まで、家の中から外周りまで対応できます。洋室から和室への変更、網戸交換、フローリング張り替え、畳替えを行う内装リフォーム。太陽光発電設備を設置したり、オール電化や省エネ工事。玄関や階段の手すり設置、段差の解消といったバリアフリー工事（介護保険適用可能）などなど。幅広く対応しています。