皆さんこんにちは。

新型コロナウィルス感染症の話題が毎日飛び交う中、ニュースなどで耳にされた方もいるかもしれませんが、住宅産業にも新型コロナウィルス感染拡大の影響が出ています。

それは、国内外で問題視されている「ウッドショック」と呼ばれる木材の価格高騰、供給不足です。 

今回は「ウッドショック」について触れながら、「家を建てたいけど、ウッドショックの影響が怖いな…」そう思っている方の家づくりを後押しできればと思い、ウッドショックの現状をお話しします。

1.　ウッドショックとは？

ウッドショックとは木材価格の高騰・供給が遅延している状態のことです。

2021年3月頃から住宅の柱や梁（はり）、土台などに使う木材の需給がひっ迫し、木材の不足による価格高騰が起こっています。

かつてのオイルショックになぞらえて名付けられた言葉です。

2.　なぜウッドショックが起こったのか？

なぜこのタイミングでウッドショックが起こったのか、そこには新型コロナウィルスが大きく影響しています。

木材の減少

もともとカナダで発生していた害虫被害に加え、コロナ禍で労働者が減り伐採が思うようにいかず、製材工場の稼働率は下がってしまい、家を建てる木材自体が減っています。

コンテナ不足

コロナ禍による巣ごもり需要の高まりから、ネットショッピングの利用などが増え、世界的に流通が圧迫されコンテナ不足が起きており、日本へ木材を運べない状況が出来上がってしまいました。また、港湾の労働者不足も相まって海上輸送が滞っています。

さらに2021年3月にスエズ運河で発生した大型コンテナ船の座礁事故の影響で、日本へのコンテナ輸送の遅れに追い打ちをかけてしまっています。

アメリカ・中国での建築ラッシュ

米国の住宅市場は歴史的な低水準の住宅ローン金利や人が密集する都心から郊外への転居の増加などで絶好調です。また、早期にコロナを抑え込んだ中国も、経済回復への期待が大きく木材が活発に取引されています。

上記の理由により、世界で木材の需要が高まり、木材の不足そして価格の高騰が起こってしまいました。

3.ウッドショックが住宅業界に与える影響

このウッドショックにより、住宅業界は大きく2つの影響を受けています。

第一に価格の高騰です。国内の大手住宅メーカーは「木材」のみの価格で3～5割増しのようです。更に、木材を使用している建具なども、今後価格高騰の影響が出ると思います。その為まだまだ全体的に値段が上がる可能性もあります。

そして、第二に木材の供給不足です。木材の国内流通量が減少したことにより、家を建てたくても家が建てられないということが起きはじめ、近い将来工期の遅れに伴い引き渡しが遅れる可能性も十分考えられます。さらに、「メタルショック」「半導体不足」なども住宅の建築に何らかの影響を及ぼしています。

これらの影響はいつまで続くか、正直分からないといった状況です。

4.家づくりのタイミングはいつがベスト？

「不安要素が多い中、家づくりをするのが心配なのでウッドショックが落ち着いてから家づくりは検討した方が良いのでは？」こう考える方も多いかと思いますが、答えは「No」です。

建築費の高騰は続く一方だから、早めに動いた方が良いといったアドバイスをされる方もいらっしゃいますが、家が必要なタイミングが大事ではないかと思います。家づくりを考える時期というのは、「家族が増えたとき」「仕事が変わったとき」「子育てが落ち着いたとき」などライフスタイルの分岐点に差し掛かった時が多いと思います。ウッドショックが落ち着いたタイミングを待っていたら、あっという間にタイミングを逃してしまうケースも多いです。（子どもが小学校に上がって友達も増えたため、転校がしづらくなり家づくりを諦めた、という話も聞きます）

過去にもオイルショックやリーマンショックなど、住宅業界に影響を与える混乱はありましたが、そんな時も持家の需要はありました。どの時代でも家を持つのは一生に一度、建て時を大切にする人が多かった証拠なのではないでしょうか。

昨今は、住宅取得に関する助成金も充実しており、決して逆風ばかりの状況ではありません。

住宅ローンや資金計画をはじめ、お家に関するどんな悩みでもご相談いただけます。

弊社では、オンライン・対面どちらでも対応可能です。

まずは一度ご相談いただくことをお勧めします！

家が欲しいという思う気持ちがあり、建てるチャンスがあり、人生設計の中でこの時期と思える時が建て時です。

お家時間が見直されているこの時期だからこそ、一緒に“充実した住環境での暮らしづくり”を

してみませんか？